Estimation théorique
Place du Mesnil,91530 Sermaise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Mesnil,91530-Sermaise indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chéron (91540), comprenant 5211 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chéron (91540), comprenant 5211 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 547 | RUE JOURDAIN | 4 | 96 | 541 | 315550€ | 3287€ |
2020-02-07 | 590 | RUE JOURDAIN | 4 | 86 | 200 | 205000€ | 2384€ |
2023-03-15 | 590 | RUE JOURDAIN | 4 | 86 | 200 | 265000€ | 3081€ |
2022-04-14 | 594 | RUE JOURDAIN | 3 | 64 | 768 | 233000€ | 3641€ |
2020-11-26 | 417 | RUE JOURDAIN | 5 | 157 | 291 | 404750€ | 2578€ |
2022-12-27 | 42 | IMP DE LA FOSSE AUX CHASSEURS | 4 | 70 | 677 | 375000€ | 5357€ |
2020-03-11 | 112 | RUE DE LA FOSSE AUX CHASSEURS | 5 | 101 | 500 | 296000€ | 2931€ |
2021-12-16 | 6 | IMP DE LA FOSSE AUX CHASSEURS | 6 | 112 | 500 | 320000€ | 2857€ |
2021-07-28 | 140 | RUE DE LA PETITE MARE | 4 | 109 | 511 | 300000€ | 2752€ |
2022-01-04 | 392 | RUE JOURDAIN | 3 | 87 | 308 | 330000€ | 3793€ |
2022-06-30 | 194 | RUE DE LA PETITE MARE | 5 | 136 | 914 | 421000€ | 3096€ |
2022-08-25 | 220 | RUE DE LA PETITE MARE | 5 | 169 | 839 | 415200€ | 2457€ |
2022-07-21 | 165 | RUE DE LA PETITE MARE | 5 | 90 | 511 | 256950€ | 2855€ |
2021-02-22 | 24 | RUE JOURDAIN | 5 | 120 | 1088 | 324000€ | 2700€ |
2020-10-02 | 754 | RUE JOURDAIN | 6 | 92 | 0 | 240000€ | 2609€ |
2021-10-19 | 215 | CHE DES BROSSES | 3 | 69 | 536 | 295000€ | 4275€ |
2019-10-26 | 5150 | HAM DUMENIL | 6 | 165 | 115 | 320000€ | 1939€ |
2022-01-08 | 40 | CLOS DES VIGNES | 5 | 152 | 500 | 459960€ | 3026€ |
2021-10-14 | 38 | PL DU BUISSON FLEURI | 5 | 80 | 618 | 245000€ | 3063€ |
2021-08-27 | 18 | CHE DE LA VALLEE | 3 | 108 | 935 | 282500€ | 2616€ |
2023-05-23 | 64 | RUE DES CHAMPS | 4 | 112 | 748 | 303000€ | 2705€ |
2019-08-03 | 446 | GR GRANDE RUE | 4 | 136 | 251 | 280900€ | 2065€ |
2023-03-24 | 430 | GR GRANDE RUE | 6 | 230 | 0 | 754000€ | 3278€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 57 | 500 | 190000€ | 3333€ |
2020-08-28 | 704 | RUE DES SOURCES | 6 | 127 | 2500 | 275000€ | 2165€ |
2019-09-13 | 407 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 300 | 227000€ | 2270€ |
2021-08-05 | 686 | RUE DES SOURCES | 5 | 92 | 1855 | 310000€ | 3370€ |
2020-05-27 | 622 | RUE DES SOURCES | 5 | 117 | 865 | 322000€ | 2752€ |
2022-02-03 | 638 | RUE DES SOURCES | 6 | 124 | 975 | 317500€ | 2560€ |
2020-02-13 | 538 | RUE DES SOURCES | 6 | 240 | 2175 | 388000€ | 1617€ |
2020-09-25 | 338 | RUE DES HOUCHES | 6 | 110 | 505 | 270000€ | 2455€ |
2021-08-13 | 310 | RUE DES HOUCHES | 4 | 98 | 305 | 325000€ | 3316€ |
2019-05-24 | 595 | RUE DES SOURCES | 6 | 206 | 1953 | 368000€ | 1786€ |
2020-05-15 | 555 | RUE DES SOURCES | 6 | 88 | 500 | 329894€ | 3749€ |
2022-08-23 | 925 | RUE DES SOURCES | 4 | 128 | 3805 | 289000€ | 2258€ |
2021-01-08 | 445 | RUE DES SOURCES | 4 | 95 | 280 | 195000€ | 2053€ |
2019-07-05 | 340 | RUE DES SOURCES | 6 | 114 | 500 | 324400€ | 2846€ |
2021-04-10 | 429 | RUE DES SOURCES | 3 | 74 | 500 | 199860€ | 2701€ |
2021-06-22 | 127 | RUE BOILEAU | 5 | 136 | 885 | 320000€ | 2353€ |
2022-02-16 | 127 | RUE BOILEAU | 5 | 136 | 885 | 335000€ | 2463€ |
2023-03-30 | 81 | IMP DES GATINES | 7 | 150 | 847 | 610000€ | 4067€ |
2019-08-19 | 130 | RUE DES SOURCES | 6 | 141 | 826 | 297000€ | 2106€ |
2021-06-18 | 231 | RUE D ETAMPES | 4 | 109 | 672 | 367550€ | 3372€ |
2020-09-30 | 62 | RUE DES SOURCES | 4 | 90 | 500 | 274000€ | 3044€ |
2022-04-15 | 40 | RUE DES ROSEAUX | 2 | 25 | 309 | 30000€ | 1200€ |
2021-10-29 | 106 | RUE DE L AMIRAL DE GRAVILLE | 4 | 86 | 580 | 379000€ | 4407€ |
2022-07-11 | 104 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 238 | 500 | 484300€ | 2035€ |
2020-06-10 | 66 | RTE DES SARMATES | 4 | 181 | 500 | 385000€ | 2127€ |
2019-06-26 | 1159 | AV DE PARIS | 5 | 102 | 689 | 265000€ | 2598€ |
2021-12-07 | 1195 | AV DE PARIS | 5 | 75 | 66 | 195150€ | 2602€ |
2022-12-28 | 106 | IMP LA FONTAINE AU LAIT CLAIR | 3 | 70 | 677 | 170000€ | 2429€ |
2021-06-26 | 358 | RTE DE LA CHARPENTERIE | 5 | 115 | 1105 | 330000€ | 2870€ |
2021-09-30 | 51 | RTE DE BLANCHEFACE | 4 | 100 | 817 | 341000€ | 3410€ |
2021-01-15 | 5680 | ST-EVROULT | 5 | 140 | 700 | 379500€ | 2711€ |
2021-04-19 | 2 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 346 | 223000€ | 2624€ |
2020-02-29 | 197 | RTE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 98 | 500 | 318000€ | 3245€ |
2020-05-29 | 331 | RTE DE MONDETOUR | 5 | 106 | 230 | 276500€ | 2608€ |
2021-01-08 | 381 | RTE DE MONDETOUR | 7 | 210 | 500 | 408000€ | 1943€ |
2021-11-19 | 381 | RTE DE MONDETOUR | 7 | 210 | 500 | 427000€ | 2033€ |
2021-09-14 | 435 | RTE DE MONDETOUR | 7 | 200 | 500 | 925000€ | 4625€ |
2023-03-04 | 371 | RTE DE MONDETOUR | 6 | 120 | 500 | 332000€ | 2767€ |
2022-07-08 | 235 | RTE DE MONDETOUR | 5 | 124 | 724 | 375000€ | 3024€ |
2022-11-15 | 7 | RTE DE BLANCHEFACE | 4 | 88 | 180 | 247000€ | 2807€ |
2023-02-21 | 395 | AV DE PARIS | 3 | 39 | 926 | 43000€ | 1103€ |
2020-03-27 | 8 | RTE DE BLANCHEFACE | 5 | 90 | 521 | 262000€ | 2911€ |
2021-01-27 | 68 | RTE DE BLANCHEFACE | 6 | 130 | 455 | 459600€ | 3535€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 130 | 150000€ | 2586€ |
2022-01-22 | 46 | RTE DE BLANCHEFACE | 5 | 95 | 445 | 200000€ | 2105€ |
2021-09-18 | 5 | IMP DES FLEURS | 3 | 33 | 656 | 116600€ | 3533€ |
2021-12-28 | 8 | IMP DU CRESSON | 4 | 106 | 0 | 230000€ | 2170€ |
2021-06-25 | 5236 | LE VILLAGE | 3 | 140 | 1758 | 600001€ | 4286€ |
2022-09-30 | 268 | RTE DE MONDETOUR | 4 | 80 | 522 | 260000€ | 3250€ |
2022-09-30 | 268 | RTE DE MONDETOUR | 4 | 80 | 0 | 311000€ | 3888€ |
2023-06-22 | 344 | AV PAUL BLOT | 1 | 43 | 167 | 225000€ | 5233€ |
2021-09-29 | 6 | IMP DU CRESSON | 3 | 41 | 113 | 146000€ | 3561€ |
2019-07-03 | 2 | RTE DE BLANCHEFACE | 4 | 84 | 894 | 170000€ | 2024€ |
2020-11-16 | 6 | IMP DES FLEURS | 4 | 92 | 359 | 279900€ | 3042€ |
2021-06-19 | 2 | IMP DES FLEURS | 3 | 35 | 108 | 95000€ | 2714€ |
2021-06-30 | 89 | AV DE DOURDAN | 5 | 88 | 347 | 157000€ | 1784€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 64 | 160000€ | 2500€ |
2021-06-12 | 199 | AV PAUL BLOT | 6 | 210 | 1658 | 697730€ | 3323€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 100 | 368 | 220000€ | 2200€ |
2022-05-27 | 2 | IMP DES FLEURS | 3 | 52 | 100 | 49120€ | 945€ |
2020-07-16 | 7 | RUE DU COTEAU NORD | 5 | 112 | 996 | 345000€ | 3080€ |
2021-06-18 | 5 | CHE DES GRANDS PRES | 7 | 168 | 500 | 375000€ | 2232€ |
2020-10-24 | 6 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 85 | 348 | 259000€ | 3047€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 85 | 348 | 292560€ | 3442€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DU COTEAU SUD | 4 | 74 | 273 | 259000€ | 3500€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU COTEAU SUD | 5 | 117 | 702 | 310000€ | 2650€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DU COTEAU SUD | 4 | 74 | 273 | 258000€ | 3486€ |
2022-08-03 | 4 | CHE DES SOUCHES | 3 | 105 | 594 | 271150€ | 2582€ |
2021-07-23 | 204 | AV PAUL BLOT | 4 | 175 | 207 | 305000€ | 1743€ |
2021-03-10 | 6 | CHE DES GRANDS PRES | 4 | 87 | 1173 | 299000€ | 3437€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DU COTEAU NORD | 4 | 170 | 793 | 325000€ | 1912€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DU COTEAU-NORD | 4 | 170 | 793 | 417000€ | 2453€ |
2021-07-29 | 40 | PL MICHEL DUCHON D ENGENIERES | 2 | 88 | 268 | 185000€ | 2102€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DE LA GROSSE HAIE | 6 | 80 | 1115 | 210000€ | 2625€ |
2020-11-06 | 81 | RUE RICHARD VIAN | 4 | 61 | 483 | 155000€ | 2541€ |
2020-02-10 | 86 | RUE DE LA GROSSE HAIE | 5 | 113 | 0 | 208000€ | 1841€ |
2022-04-29 | 19 | PL MICHEL DUCHON D ENGENIERES | 3 | 60 | 246 | 160000€ | 2667€ |
2020-10-02 | 73 | AV DE DOURDAN | 4 | 117 | 467 | 170000€ | 1453€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DE LA JUVINE | 4 | 91 | 556 | 249600€ | 2743€ |
2021-06-17 | 9 | COUR DE LA POTERIE | 6 | 123 | 500 | 265500€ | 2159€ |
2021-12-21 | 11 | RTE DE BELLANGER | 3 | 59 | 664 | 210000€ | 3559€ |
2021-10-13 | 3 | COUR DE LA POTERIE | 1 | 25 | 244 | 187000€ | 7480€ |
2020-01-16 | 3 | RUE DU COTEAU SUD | 9 | 221 | 239 | 389000€ | 1760€ |
2022-08-11 | 94 | RUE DU VIEUX CHATRE | 6 | 150 | 811 | 430000€ | 2867€ |
2021-02-12 | 21 | RTE DE BELLANGER | 3 | 76 | 344 | 155000€ | 2039€ |
2021-08-11 | 164 | RUE DE LA GROSSE HAIE | 6 | 140 | 1000 | 445500€ | 3182€ |
2022-12-16 | 54 | AV DE PARIS | 7 | 210 | 384 | 289000€ | 1376€ |
2022-09-16 | 54 | AV DE PARIS | 7 | 210 | 384 | 360000€ | 1714€ |
2019-09-24 | 54 | AV DE PARIS | 10 | 249 | 0 | 245000€ | 984€ |
2022-06-08 | 90 | RUE DU VIEUX CHATRE | 4 | 85 | 0 | 308000€ | 3624€ |
2022-02-04 | 103 | AV DE PARIS | 4 | 120 | 0 | 258000€ | 2150€ |
2020-12-18 | 83 | AV DE PARIS | 3 | 60 | 0 | 171500€ | 2858€ |
2022-07-21 | 69 | RUE RICHARD VIAN | 3 | 64 | 748 | 228000€ | 3563€ |
2020-08-19 | 12 | RUE DE LA PATURE | 4 | 88 | 609 | 293000€ | 3330€ |
2019-11-14 | 208 | RTE DE VILLENEUVE | 2 | 61 | 2000 | 280000€ | 4590€ |
2020-05-22 | 69 | AV DE DOURDAN | 4 | 105 | 750 | 260000€ | 2476€ |
2019-07-24 | 6 | CLOS DE LA JUINIERE | 5 | 138 | 637 | 325000€ | 2355€ |
2022-05-27 | 65 | AV DE DOURDAN | 5 | 90 | 542 | 393524€ | 4372€ |
2019-09-06 | 50 | RUE RICHARD VIAN | 6 | 107 | 500 | 282500€ | 2640€ |
2022-08-04 | 6 | CHE DU MARAIS | 5 | 115 | 558 | 395200€ | 3437€ |
2022-08-23 | 63 | AV DE DOURDAN | 5 | 118 | 253 | 330000€ | 2797€ |
2021-09-23 | 61 | AV DE DOURDAN | 4 | 88 | 501 | 357000€ | 4057€ |
2022-09-21 | 63 | RUE RICHARD VIAN | 4 | 71 | 500 | 259000€ | 3648€ |
2021-02-09 | 46 | RUE RICHARD VIAN | 3 | 90 | 800 | 277500€ | 3083€ |
2022-09-02 | 5217 | LES VIGNES DE LA MERCERIE | 5 | 102 | 3831 | 120000€ | 1176€ |
2021-12-15 | 52 | AV DE DOURDAN | 4 | 68 | 1955 | 220000€ | 3235€ |
2020-02-03 | 42 | RUE RICHARD VIAN | 5 | 115 | 911 | 224000€ | 1948€ |
2021-12-29 | 42 | RUE RICHARD VIAN | 5 | 115 | 911 | 278000€ | 2417€ |
2022-01-07 | 55 | AV DE DOURDAN | 6 | 148 | 880 | 340000€ | 2297€ |
2022-10-11 | 28 | RTE DE LA PETITE BEAUCE | 6 | 117 | 500 | 320000€ | 2735€ |
2023-06-15 | 40 | RUE RICHARD VIAN | 5 | 102 | 928 | 304500€ | 2985€ |
2020-01-08 | 108 | RTE DU TERTRE | 4 | 57 | 575 | 132500€ | 2325€ |
2020-12-21 | 27 | RUE DE LA PATURE | 4 | 90 | 369 | 159520€ | 1772€ |
2022-01-28 | 53 | RUE RICHARD VIAN | 5 | 100 | 380 | 330000€ | 3300€ |
2020-09-03 | 5030 | RTE DU CLOS RENARD | 7 | 268 | 2610 | 523750€ | 1954€ |
2022-07-12 | 30 | RUE DE LA PATURE | 5 | 99 | 196 | 149028€ | 1505€ |
2022-06-08 | 53 | AV DE DOURDAN | 4 | 55 | 616 | 205000€ | 3727€ |
2021-02-12 | 44 | RUE DE LA PATURE | 4 | 90 | 456 | 162600€ | 1807€ |
2021-11-18 | 9 | CHE DES GRANGES LE ROI | 6 | 142 | 544 | 393200€ | 2769€ |
2019-07-12 | 43 | AV DE DOURDAN | 3 | 70 | 333 | 138640€ | 1981€ |
2021-11-10 | 43 | AV DE DOURDAN | 3 | 70 | 333 | 212000€ | 3029€ |
2021-08-06 | 5029 | RTE DU CLOS RENARD | 7 | 185 | 144 | 322000€ | 1741€ |
2021-06-25 | 21 | RUE DU CLOS GUIRAUD | 4 | 86 | 713 | 250000€ | 2907€ |
2019-08-13 | 48 | RTE D ETAMPES | 4 | 80 | 800 | 228000€ | 2850€ |
2019-08-07 | 41 | RUE RICHARD VIAN | 3 | 77 | 275 | 265000€ | 3442€ |
2022-04-22 | 41 | RUE DE MORAINVILLE | 4 | 139 | 4090 | 592890€ | 4265€ |
2019-12-06 | 41 | RUE RICHARD VIAN | 3 | 80 | 271 | 273000€ | 3413€ |